FAUX. Sur le long terme, c’est plutôt le contraire. Si le bien vous parait un peu plus cher à l’achat, vous verrez que la tendance s’inverse nettement au fil des années.
Nous vous recommandons d’être très attentif aux critères qui font toute la différence :
• Des frais de notaire réduits : 3 ou 4% dans le neuf contre 6 ou 8% dans l’ancien
• La taxe foncière généralement exonérée totalement ou partiellement pendant deux ans
• Aucuns travaux à prévoir pendant 10 à 20 ans grâce aux normes de construction récentes
• Une dépense énergétique très faible grâce aux toutes dernières innovations en matière de chauffage et d’isolation thermique. De substantielles économies à la clé !
• Des garanties biennales et décennales (en savoir +)
• Les places de parking souvent comprises dans le prix d’achat (valeur entre 7000 et 20 000€)
FAUX. Vous ne remboursez pas encore votre prêt immobilier. Vos premières mensualités interviendront au moment de votre déménagement. Pendant la construction, vous ne payez que les intérêts intercalaires qui correspondent aux frais bancaires engendrés par le déblocage en plusieurs étapes de votre prêt immobilier.
VRAI. Si vous optez pour un logement neuf, vous avez l’assurance d’acquérir un bien obligatoirement construit selon les nouvelles normes énergétiques (BBC, THQE, etc) et donc de bénéficier d’un logement très peu énergivore.
FAUX. Quand vous revendrez votre logement, les règles fiscales s’appliquent de la même manière qu’il s’agisse d’un bien neuf ou ancien. Quelle que soit son type, votre résidence principale sera exonérée de l’impôt sur les plus-values. Par contre, votre résidence secondaire y sera assujettie.
