Coeur Charentonneau - MAISONS ALFORT - Programme immobilier neuf

L'exception aux portes de la capitale

EDELIS met en scène Cœur Charentonneau, résidence de 70 appartements neufs du studio au 4 pièces dans le quartier réputé de Charentonneau à Maisons-Alfort.

Dans un style aussi distingué que sa ville d’accueil, Cœur Charentonneau met fièrement en avant ses façades rythmées par l’élégance et la recherche du détail.
Combles mansardés en zinc, succession de volumes en saillie et en retrait, jeux d’espaces et de teintes alternant lucarnes et grands espaces plein ciel, pierre claire et pierre ocrée.
Tout en gardant une fluidité et une harmonie générale, la réalisation confirme son allure contemporaine par des touches de briques rouges aux coloris « terre cuite ».

La résidence, entièrement sécurisée, se scinde en deux bâtiments de 4 étages. Le premier bâtiment s’érige sur 3 étages débouchant sur des combles mansardés ornés de lucarnes typiques surmontées de frontons en retrait. L’autre est emmené par des duplex aux derniers niveaux ouvrant sur de larges terrasses en attique.
Balcons et jardins privatifs finissent de façonner l’ambiance du programme et offrent à tous ses résidents une ouverture sur l’environnement de qualité qui les entoure.

Décidée à ne faire aucun compromis, Cœur Charentonneau propose un commerce au rez-de-chaussée ainsi qu’un parking en sous-sol.

Nichée au cœur du recherché quartier résidentiel de Maisons-Alfort, à 5 kilomètres de Paris et à seulement 500m de la ligne 8 du métro, la résidence Cœur Charentonneau bénéficie d’une situation d’exception. Le square René Coty et les commerces de proximité qui l’entourent sculptent l’environnement immédiat du programme pour offrir à ses résidents un quotidien simple et agréable.

Bienvenue chez vous…

Extrait de prestations :

- Parquet contrecollé dans les pièces sèches

- Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides

- Salles de bains équipée d'un meuble vasque avec bandeau lumineux

- Faïence au droit des baignoires et bacs à douche dans les salles de bains

- Sèche serviette

- Peinture lisse blanche

- Contrôle d'accès VIGIK

Les plus du programme

À 5 kilomètres de Paris
Jardins privatifs, balcons et terrasses plein ciel pour les duplex
Proche des commerces et du métro ligne 8

Quartier recherché de Maisons-Alfort
À 5 kilomètres de Paris
Jardins privatifs, balcons et terrasses plein ciel pour les duplex
Proche des commerces et du métro ligne 8

Les biens à disposition

Studio

1 disponible

à partir de
234 000 €

33.43m²

234 000 €

N° de lot :	A001
Bien :	Appartement T1
Annexe :	-
Disponibilité parking :	Non

2 pièces

2 disponibles

à partir de
293 000 €

41.15m²

293 000 €

N° de lot :	A007
Bien :	Appartement T2
Annexe :	-
Disponibilité parking :	Oui

Plan

48.95m²

346 000 €

N° de lot :	B001
Bien :	Appartement T2
Annexe :	-
Disponibilité parking :	Oui

Plan

3 pièces

6 disponibles

à partir de
448 000 €

66.91m²

466 000 €

N° de lot :	A101
Bien :	Appartement T3
Annexe :	-
Disponibilité parking :	Oui

Plan

65.01m²

469 000 €

N° de lot :	B002
Bien :	Appartement T3
Annexe :	-
Disponibilité parking :	Oui

Plan

65.34m²

467 000 €

N° de lot :	B005
Bien :	Appartement T3
Annexe :	-
Disponibilité parking :	Oui

Plan

60.98m²

448 000 €

N° de lot :	B102
Bien :	Appartement T3
Annexe :	-
Disponibilité parking :	Oui

Plan

62.65m²

450 000 €

N° de lot :	B105
Bien :	Appartement T3
Annexe :	-
Disponibilité parking :	Oui

Plan

66.79m²

474 000 €

N° de lot :	B106
Bien :	Appartement T3
Annexe :	-
Disponibilité parking :	Oui

Plan

N° de lot	Bien	Surface	étage	Annexe	Disponibilité parking	Prix de vente
A001	Appartement T1	33m²	RDC	-	Non	234 000 €

N° de lot	Bien	Surface	étage	Annexe	Disponibilité parking	Prix de vente
A007	Appartement T2	41m²	RDC	-	Oui	293 000 €	Plan
B001	Appartement T2	49m²	RDC	-	Oui	346 000 €	Plan

N° de lot	Bien	Surface	étage	Annexe	Disponibilité parking	Prix de vente
A101	Appartement T3	67m²	1	-	Oui	466 000 €	Plan
B002	Appartement T3	65m²	RDC	-	Oui	469 000 €	Plan
B005	Appartement T3	65m²	RDC	-	Oui	467 000 €	Plan
B102	Appartement T3	61m²	1	-	Oui	448 000 €	Plan
B105	Appartement T3	63m²	1	-	Oui	450 000 €	Plan
B106	Appartement T3	67m²	1	-	Oui	474 000 €	Plan

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

Votre résidence à MAISONS ALFORT

Cœur Charentonneau prend place au cœur du quartier résidentiel de Charentonneau à Maisons Alfort. Idéalement située entre Paris et Créteil, la résidence se place à proximité de toute commodité. Commerces, superettes, infrastructures sportives, écoles de la maternelle au lycée… Tout est accessible en quelques minutes de marche depuis la résidence.

Aux portes de la capitale, le programme est directement alimenté par le réseau de transports francilien. Ainsi, l’arrêt « René Coty », au pied de la résidence, est alimenté par les lignes 107 et 372 de bus pour rejoindre notamment la gare de Maisons Alfort en moins de 15 minutes, elle-même desservie par le RER D et le Noctilien.

La ligne 8 du métro est à 500 mètres de la résidence via l’arrêt « Maisons Alfort Stade ». Champ de Mars, Les Invalides, la Place de la Concorde ou encore l’Hôpital Henri Mondor et l’université Paris XII à Créteil… Avec ses 38 arrêts, la ligne dessert de nombreux points d’intérêts dans la capitale et en dehors. Cœur Charentonneau est aussi facile et rapide d’accès par la route grâce l’A4 et l’A86 entourant la commune. L’A4 termine sa route sur le boulevard périphérique parisien, plaçant ainsi la capitale à 10 minutes de voiture de la résidence.

Dans art de vivre authentique et un environnement de grande qualité, Maisons Alfort tire parti de tous les avantages de sa situation en gardant une identité forte promouvant un cadre de vie d’exception.

Classée « Ville Fleurie » à 3 reprises, la commune s’est vue décerner le Trophée millésimé de la Fleur d’Or en 2016. Son marché de Charentonneau à 50 mètres de la résidence, son square René Coty qui fait face à la réalisation ou ses 4 kilomètres de promenade aménagée en bords de Marne ne font que suivre cette logique de recherche du bien vivre.

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Adresse du bien : 61/69 AVENUE GAMBETTA 94700 MAISONS ALFORT

Transports

Santé

Commerces & Services

Education & culture

Sorties

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MAISONS ALFORT (94) Coeur Charentonneau

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65.01m²

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