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TOULOUSE (31) L'Ardena

Artboard 1 Biens disponibles Artboard 1 Quartier Localiser le bien

À partir de 336 400 €342 400 €

Appartements neufs de 2 à 4 pièces duplex et 6 villas mitoyennes

Jusqu'à 6 000€ de remise*

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J’accepte qu’Edelis collecte mes données personnelles aux fins de pouvoir répondre à ma demande de documentation et m’adresse des informations commerciales en lien avec ma recherche immobilière. Les informations recueillies par le présent formulaire, par la Société EDELIS, font l’objet d’un traitement automatisé de données à caractère personnel, dont l'utilisation est soumise aux dispositions : du Règlement (UE) 2016/679 du Parlement européen et du Conseil du 27 avril 2016 relatif à la protection des personnes physiques à l'égard du traitement des données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données « RGPD » ; et de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'Informatique, aux Fichiers et aux Libertés modifiée. Vous disposez, à tout moment, d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent. Si vous souhaitez exercer ce droit, il vous suffit de contacter par courriel: donnees@edelis.com ou par courrier : EDELIS - 33-43 avenue Georges Pompidou – CS 23179 – 31131 BALMA CEDEX. Plus d’informations sur https://www.edelis.com/charte-des-donnees-personnelles

Un appart ou une maison ? Qu’importe.. je suis au bon endroit.. au village dans la ville

Livraison octobre 2021

Edelis administre avec panache L’Ardena, une résidence de 19 appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex et 6 villas mitoyennes 4 pièces à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse.

Elle nous invite à un voyage méditatif : premier arrêt, en retrait de la route, un ensemble de 2 étages plus combles propose des appartements avec des terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Puis, une traversée lyrique permet de découvrir un espace paysager commun : bruissement des arbres fruitiers et de hautes tiges, espaces détente, cheminements doux… Arrivée en fond de parcelle : des villas 4 pièces dissimulent leurs jardins privatifs à l’arrière.

L’Ardena affirme son caractère de sudiste avec ses façades claires mêlant ton pierre et terre de lune et son toit à deux pans en tuiles en terre cuite. Résidence sécurisée, elle propose un parking sous-sol et aérien ainsi qu’un local vélo. Un vrai plus ? Des panneaux photovoltaïques sur les toitures proposent d’adopter un mode de vie plus responsable et d’économiser en charges.

Dans le quartier résidentiel de Lardenne, tel un village dans la ville, L’Ardena a une proximité sans pareille avec toutes les commodités : lieux de vie et commerces accessibles à pied, transports en commun, accès aux grands axes routiers…

Possibilité d'accession à prix maitrisés ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Bienvenue chez vous...

Extrait des prestations :

• Logements connectés intelligents (fonction pilotage, programmation et surveillance)
• Panneaux photovoltaïques sur le toit
• Carrelage 40x40cm dans les pièces de jour et les pièces humides
• Parquet stratifié dans les chambres
• Volets roulants PVC motorisés dans les pièces principales
• Ballon thermodynamique et chauffages électriques pour les villas

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Les plus du programme

  • Larges terrasses et jardins privatifs
  • Logements connectés intelligents
  • Panneaux photovoltaïques sur le toit
  • Quartier résidentiel à 15 min du centre-ville
  • Commodités à proximité immédiate
  • À 15 min du centre-ville
  • À proximité de transports, bus, gare,..
  • À proximité du bassin d’emploi de Basso Cambo
  • Logements connectés intelligents
  • Panneaux photovoltaïques sur le toit
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Les biens à disposition

4 pièces et plus

2 disponibles

à partir de
336 400 € 342 400

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343 400 € 349 400 €
N° de lot : V02
Bien : Villa T4
Annexe : Jardin
Disponibilité parking : Oui
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336 400 € 342 400 €
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Bien : Villa T4
Annexe : Jardin
Disponibilité parking : Oui
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*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

Votre résidence à TOULOUSE


L’Ardena offre une place de choix à ses habitants puisqu’elle est à seulement 15min du centre-ville de Toulouse. Il est ainsi possible de le rejoindre en quelques coups de pédales puisqu’une station de vélos libre-service se trouve à 750m.

Le quartier pavillonnaire de Lardenne propose toutes les commodités à proximité. Dans un rayon de 850m tout au plus, les résidents pourront se laisser séduire par des boutiques indépendantes, et bénéficier d’un rapide accès à un supermarché, une pharmacie, des restaurants en tout genre ou encore des complexes médicaux. La crèche des Vitarelles et l’école élémentaire de Lardenne sont à seulement 1 km de la résidence L’Ardena. Aussi, les lycées professionnels, techniques et généraux ainsi que les établissements d’enseignements supérieurs sont tous proches.

Côté transports, la résidence se situe à 250 mètres d’un arrêt de bus, ligne rejoignant en 15 minutes le métro ligne A. Le métro Basso cambo se trouve à 3 kms et la Gare de Lardenne qui se trouve à 1.7 km permet de rejoindre le métro Arènes en seulement 4 minutes ! Ce point névralgique est le carrefour de nombreuses lignes : métro A, tramway 1 et 2, ligne C et la 3ème future ligne de métro.Pour les escapades en voiture, L’Ardena est à 1km de la rocade Arc-en-ciel et à 3.6km et le périphérique.

Que l’on aime animations culturelles ou activités sportives, il est possible de vaquer à ses passions puisque la résidence offre une proximité quasi immédiate avec un zénith, une école de danse, un hippodrome, le gymnase et stade des Pradettes. La base de sports et de loisirs de la Ramée, à seulement 1 km de la résidence L’Ardena, permet de profiter des balades et pique-niques dominicaux, de se prélasser sur la plage sablée au bord du lac ainsi que de pratiquer de nombreuses activités nautiques et divers sports collectifs.

Principale ville du Midi de la France, Toulouse affiche une économie dynamique, particulièrement liée aux secteurs de l’aéronautique et du spatial. Ces industries de pointe cohabitent avec un secteur tertiaire comptant un important tourisme d’affaires. Au cœur de la Haute-Garonne, la cité historique réputée pour sa brique rose et sa vie étudiante, son patrimoine culturel est riche et ses universités nombreuses. Ville dynamique par excellence, Toulouse propose diverses activités, balades, sorties, sports et rayonne dans tout le sud de la France.

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Adresse du bien : 18 bis chemin Ferro-Lebres 31100 TOULOUSE

Transports

Santé

Commerces & Services

Education & culture

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Sorties

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Votre quartier en chiffres

  • PICTOS_EDELIS-v2 38 Commerces de proximité
  • PICTOS_EDELIS-v2 17 Écoles et crèches
  • PICTOS_EDELIS-v2 5 Parcs et espaces verts publics
  • PICTOS_EDELIS-v2 3 Lieux culturels & loisirs
  • PICTOS_EDELIS-v2 12 Infrastructures sportives

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  • 33-43 Avenue Georges Pompidou - Bâtiment C 31130 Balma
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* Diminution du prix du logement d’un montant de 1 500€ sur les T4 de la résidence l’Ardena à Toulouse, sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 11/05/2022 (taux de TVA à 20% - stationnement inclus), et sous réserve d’une signature d’un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Constitue une pièce principale, une pièce de plus de 9m², hors cuisine et salle de bain. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle, valable pour toute signature d’un contrat de réservation du 11/05/2022 au 11/07/2022. Toute signature d’un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 11/05/2022 puis annulée et suivie d’une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte.

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