L'Ardena - TOULOUSE - Programme immobilier neuf

Un appart ou une maison ? Qu’importe.. je suis au bon endroit.. au village dans la ville

Edelis administre avec panache L’Ardena, une résidence de 19 appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex et 6 villas mitoyennes 4 pièces à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse.

Elle nous invite à un voyage méditatif : premier arrêt, en retrait de la route, un ensemble de 2 étages plus combles propose des appartements avec des terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Puis, une traversée lyrique permet de découvrir un espace paysager commun : bruissement des arbres fruitiers et de hautes tiges, espaces détente, cheminements doux… Arrivée en fond de parcelle : des villas 4 pièces dissimulent leurs jardins privatifs à l’arrière.

L’Ardena affirme son caractère de sudiste avec ses façades claires mêlant ton pierre et terre de lune et son toit à deux pans en tuiles en terre cuite. Résidence sécurisée, elle propose un parking sous-sol et aérien ainsi qu’un local vélo. Un vrai plus ? Des panneaux photovoltaïques sur les toitures proposent d’adopter un mode de vie plus responsable et d’économiser en charges.

Dans le quartier résidentiel de Lardenne, tel un village dans la ville, L’Ardena a une proximité sans pareille avec toutes les commodités : lieux de vie et commerces accessibles à pied, transports en commun, accès aux grands axes routiers…

Possibilité d'accession à prix maitrisés ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Bienvenue chez vous...

Extrait des prestations :

• Logements connectés intelligents (fonction pilotage, programmation et surveillance)
• Panneaux photovoltaïques sur le toit
• Carrelage 40x40cm dans les pièces de jour et les pièces humides
• Parquet stratifié dans les chambres
• Volets roulants PVC motorisés dans les pièces principales
• Ballon thermodynamique et chauffages électriques pour les villas

Les plus du programme

Larges terrasses et jardins privatifs
Logements connectés intelligents
Panneaux photovoltaïques sur le toit
Quartier résidentiel à 15 min du centre-ville
Commodités à proximité immédiate

À 15 min du centre-ville
À proximité de transports, bus, gare,..
À proximité du bassin d’emploi de Basso Cambo
Logements connectés intelligents
Panneaux photovoltaïques sur le toit

Les biens à disposition

3 pièces

4 disponibles

à partir de
258 900 €

56.37m²

264 900 €

N° de lot :	A001
Bien :	Appartement T3
Annexe :	Jardin
Disponibilité parking :	Oui

Plan

58.4m²

258 900 €

N° de lot :	A103
Bien :	Appartement T3
Annexe :	Balcon
Disponibilité parking :	Oui

Plan

64.06m²

275 900 €

N° de lot :	B001
Bien :	Appartement T3
Annexe :	Jardin
Disponibilité parking :	Oui

Plan

64.01m²

274 400 €

N° de lot :	B101
Bien :	Appartement T3
Annexe :	Balcon
Disponibilité parking :	Oui

Plan

4 pièces et plus

6 disponibles

à partir de
320 500 €

80.5m²

320 500 €

N° de lot :	C103
Bien :	Appartement T4
Annexe :	Balcon
Disponibilité parking :	Oui

Plan

86.9m²

340 900 €

N° de lot :	V02
Bien :	Villa T4
Annexe :	Jardin
Disponibilité parking :	Oui

Plan

85.12m²

336 900 €

N° de lot :	V03
Bien :	Villa T4
Annexe :	Jardin
Disponibilité parking :	Oui

Plan

89.23m²

340 900 €

N° de lot :	V04
Bien :	Villa T4
Annexe :	Jardin
Disponibilité parking :	Oui

Plan

85.06m²

336 900 €

N° de lot :	V05
Bien :	Villa T4
Annexe :	Jardin
Disponibilité parking :	Oui

Plan

89.33m²

340 900 €

N° de lot :	V06
Bien :	Villa T4
Annexe :	Jardin
Disponibilité parking :	Oui

Plan

N° de lot	Bien	Surface	étage	Annexe	Disponibilité parking	Prix de vente
A001	Appartement T3	56m²	RDC	Jardin	Oui	264 900 €	Plan
A103	Appartement T3	58m²	1	Balcon	Oui	258 900 €	Plan
B001	Appartement T3	64m²	RDC	Jardin	Oui	275 900 €	Plan
B101	Appartement T3	64m²	1	Balcon	Oui	274 400 €	Plan

N° de lot	Bien	Surface	étage	Annexe	Disponibilité parking	Prix de vente
C103	Appartement T4	81m²	1	Balcon	Oui	320 500 €	Plan
V02	Villa T4	87m²	RDC	Jardin	Oui	340 900 €	Plan
V03	Villa T4	85m²	RDC	Jardin	Oui	336 900 €	Plan
V04	Villa T4	89m²	RDC	Jardin	Oui	340 900 €	Plan
V05	Villa T4	85m²	RDC	Jardin	Oui	336 900 €	Plan
V06	Villa T4	89m²	RDC	Jardin	Oui	340 900 €	Plan

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

Votre résidence à TOULOUSE

L’Ardena offre une place de choix à ses habitants puisqu’elle est à seulement 15min du centre-ville de Toulouse. Il est ainsi possible de le rejoindre en quelques coups de pédales puisqu’une station de vélos libre-service se trouve à 750m.

Le quartier pavillonnaire de Lardenne propose toutes les commodités à proximité. Dans un rayon de 850m tout au plus, les résidents pourront se laisser séduire par des boutiques indépendantes, et bénéficier d’un rapide accès à un supermarché, une pharmacie, des restaurants en tout genre ou encore des complexes médicaux. La crèche des Vitarelles et l’école élémentaire de Lardenne sont à seulement 1 km de la résidence L’Ardena. Aussi, les lycées professionnels, techniques et généraux ainsi que les établissements d’enseignements supérieurs sont tous proches.

Côté transports, la résidence se situe à 250 mètres d’un arrêt de bus, ligne rejoignant en 15 minutes le métro ligne A. Le métro Basso cambo se trouve à 3 kms et la Gare de Lardenne qui se trouve à 1.7 km permet de rejoindre le métro Arènes en seulement 4 minutes ! Ce point névralgique est le carrefour de nombreuses lignes : métro A, tramway 1 et 2, ligne C et la 3ème future ligne de métro.Pour les escapades en voiture, L’Ardena est à 1km de la rocade Arc-en-ciel et à 3.6km et le périphérique.

Que l’on aime animations culturelles ou activités sportives, il est possible de vaquer à ses passions puisque la résidence offre une proximité quasi immédiate avec un zénith, une école de danse, un hippodrome, le gymnase et stade des Pradettes. La base de sports et de loisirs de la Ramée, à seulement 1 km de la résidence L’Ardena, permet de profiter des balades et pique-niques dominicaux, de se prélasser sur la plage sablée au bord du lac ainsi que de pratiquer de nombreuses activités nautiques et divers sports collectifs.

Principale ville du Midi de la France, Toulouse affiche une économie dynamique, particulièrement liée aux secteurs de l’aéronautique et du spatial. Ces industries de pointe cohabitent avec un secteur tertiaire comptant un important tourisme d’affaires. Au cœur de la Haute-Garonne, la cité historique réputée pour sa brique rose et sa vie étudiante, son patrimoine culturel est riche et ses universités nombreuses. Ville dynamique par excellence, Toulouse propose diverses activités, balades, sorties, sports et rayonne dans tout le sud de la France.

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Adresse du bien : 18 bis chemin Ferro-Lebres 31100 TOULOUSE

Transports

Santé

Commerces & Services

Education & culture

Sorties

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TOULOUSE (31) L'Ardena

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85.12m²

89.23m²

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