Une vie intense et résolument citadine, dans un écrin d’authenticité

En co-promotion avec M&S Développement Immobilier logo_ms

Installée à deux pas du centre-ville d’Athis-Mons, à seulement 13 kilomètres des portes de Paris, la résidence Le Marigny séduit tant par son architecture authentique que par son cadre urbain. Imaginé par Edelis et M & S Développement Immobilier, ce programme immobilier propose 53 appartements neufs du studio au 4 pièces. De quoi offrir un large choix de possibilités aux futurs propriétaires, d'autant plus que la résidence sera complétée sous peu de 46 logements supplémentaires.

Dans cet environnement pour le moins urbain la résidence Le Marigny dévoile toute son authenticité. Son architecture évoquant le néo-classicisme du XVIIIème siècle, elle se pare d’une toiture Mansart en ardoise artificielle et d’une façade évoquant la noblesse des bâtiments vénitiens jouent d’ailleurs un rôle important dans cette impression de grandeur.

Malgré ce style hors du temps, la résidence Le Marigny fait preuve de modernité, tout en s’intégrant idéalement dans le quartier. Pour trouver sa place dans ce cadre urbain, elle peut d’ailleurs compter sur les commerces situés au rez-de-chaussée du projet, les stationnements en sous-sol et aériens ainsi que sur les larges ouvertures dessinées sur la façade.

Si la résidence Le Marigny abrite un espace paysager, ce sont bien les espaces extérieurs privatifs qui retiennent davantage notre attention. Entre jardins généreux, balcons et spacieuses terrasses, le programme est résolument tourné vers l’extérieur. De quoi profiter encore un peu plus des appartements, eux qui se distinguent par leur belle luminosité et leurs grands volumes.

Située à Athis-Mons, une commune du Grand Paris en plein renouveau, la résidenceLe Marigny évolue au sein d'un environnement aux nombreuses commodités. La proximité du centre-ville et la facilité d'accès aux transports la connectent idéalement à son monde à l’image du RER C et D Juvisy à 2 kilomètres. Une connexion d’autant plus appréciable que l'aéroport d'Orly est à 9 minutes de route et Paris à 13 kilomètres. Le tout en attendant le futur tramway T7 prévu pour 2021.

Bienvenue chez vous…

Extrait de prestations :

• Chauffage collectif au gaz
• Carrelage en grès émaillé dans les cuisines, salles de bains et WC
• Parquet stratifié dans les entrées, séjours et chambres
• Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche serviettes
• Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
• Visiophone couleur à l’intérieur des appartements
• Faïence toute hauteur aux droits des douches et des baignoires
• Stationnement sous-sol et extérieur
• Local vélo

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Les plus du programme

  • À proximité de Paris et de l’aéroport d’Orly
  • Proche des écoles et commerces
  • RER C et D Juvisy à 2km
  • RER C Athis Mons à 3,5 kms rejoignant Paris - Gare d'Austerlitz en 20 min
  • Tramway T7 à 500 mètres prévu en 2021 (permettant de rejoindre Porte d’Italie)
  • À proximité des commodités
  • À 9km de l’aéroport d’Orly et à 13km de Paris
  • Accès rapide à la N7 et à l'A6
  • RER C et D Juvisy à 2km
  • RER C Athis Mons à 3,5 kms rejoignant Paris - Gare d'Austerlitz en 20 min
  • Tramway T7 à 500 mètres prévu en 2021 (permettant de rejoindre Porte d’Italie)

Les biens à disposition

41.04m2

215 600 €

68.54m2

279 000 €

62.3m2

261 000 €

58.65m2

248 000 €

58.65m2

260 000 €

62.3m2

270 000 €

60.41m2

262 000 €

58.65m2

263 000 €

60.41m2

265 000 €

58.65m2

266 000 €

58.65m2

269 000 €

62.18m2

271 000 €

77.57m2

309 000 €

77.57m2

312 000 €

77.57m2

315 000 €

76.95m2

309 000 €

77.84m2

390 000 €

75.9m2

312 000 €

77.84m2

329 000 €

75.9m2

315 000 €

77.69m2

331 000 €

75.59m2

321 000 €

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

Votre résidence à ATHIS MONS


Installée à 1,5 kilomètre du centre-ville d'Athis-Mons, la résidence Le Marigny profite d'un emplacement attractif au sud de Paris. Tout se trouve à proximité. Pour preuve, de nombreux commerces fleurissent à moins de 200 mètres : boulangerie, supermarché, pharmacie et même marché. Aussi, le marché des Gravilliers accueillera les adaptes des produits frais.

Les familles peuvent facilement se projeter dans ce quartier dynamique, notamment grâce aux nombreux établissements scolaires accessibles à pied : l'école maternelle et élémentaire Jules Ferry à 300 mètres, le lycée Marcel Pagnol à 900 mètres ainsi que le lycée Clément Ader et le collège et lycée Saint-Charles à 2 kilomètres. Les multiples infrastructures culturelles et sportives viennent compléter ce tableau, à l'image du centre de loisirs Martin Luther King, du centre aquatique et du parc des Grottes.

Mais le principal atout d'Athis-Mons, c'est sa proximité avec l'ensemble de la région francilienne. Distante de 7 kilomètres d'Orly et de 13 kilomètres de la Capitale, la commune est parfaitement connectée à son environnement, notamment grâce à un accès rapide à la N7 et à l'A6. La large offre de transports en commun facilite encore un peu plus les déplacements du quotidien. La résidence Le Marigny profite d'ailleurs du bus et du Noctilien, dont l'arrêt est à 100 mètres, des RER C et D et bientôt du futur tramway T7, dont un arrêt prendra place à 500 mètres à l'horizon 2021. C’est dans ce cadre pour le moins citadin qu’une vie authentique vous attend. Transports en commun à proximité :
- Bus 285 et N22 à moins de 100m - RER C et D Juvisy à 2km - RER C Athis Mons à 3,5 kms rejoignant en 20 min Paris - Gare d'Austerlitz - Tramway T7 à 500 mètres prévu en 2021 (permettant de rejoindre Porte d’Italie)

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Adresse du bien : 54-58 avenue François Mitterrand 10-12 rue Bayetto 91200 ATHIS MONS

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Commerces & Services

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Votre quartier en chiffres

  • PICTOS_EDELIS-v2 65 Commerces de proximité
  • PICTOS_EDELIS-v2 48 Écoles et crèches
  • PICTOS_EDELIS-v2 21 Parcs et espaces verts publics
  • PICTOS_EDELIS-v2 10 Lieux culturels & loisirs
  • PICTOS_EDELIS-v2 27 Infrastructures sportives

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