Au fil de l’eau, la vie se veut plus naturelle

C’est à Sanguinet, entre lac et forêt, que la résidence Le Pas du Braou vous attend. Imaginée par Edelis, elle abrite 43 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis entre 4 petits bâtiments. En plein cœur des Landes et à seulement 12 kilomètres de Biscarrosse, elle vous invite à profiter de la vie les pieds dans l’eau.

Depuis Bordeaux, une petite heure nous aura suffi pour gagner le village de Sanguinet. Et, pourtant, le dépaysement est total : entre mer et forêt, le lieu nous plonge au cœur d’une nature préservée. C’est dans cet écrin que nous découvrons pour la première fois la résidence Le Pas du Braou. Composée de 4 bâtiments d'un et deux étages, elle nous rappelle les maisons de ville typiques des Landes. Avec colombages, ses tuiles en terre cuite, ses couleurs bigarrées et son architecture inspirée de la tradition landaise, elle se fond idéalement dans l’environnement boisé qui la ceint.

Passé le temps de la rêverie, il est grand temps de pénétrer au sein de la résidence Le Pas du Braou. Après un bref passage par les locaux médicaux et paramédicaux installés en rez-de-chaussée, nous profitons du beau temps pour flâner dans le jardin paysager. Une pause revigorante qui nous donne aussi l’occasion de découvrir les 2 abris vélos et l'espace de stationnement abritant 81 places.

L’heure est finalement venue de pousser les portes du programme immobilier. Les parties communes, claires et modernes, nous conduisent à ce qui sera peut-être notre futur « chez nous ». Et nous ne boudons pas notre plaisir : les beaux volumes, les prestations soignées et la grande luminosité de l’appartement participent déjà à notre bien-être. Alors que certains logements sont prolongés d’un balcon, c’est une belle terrasse qui nous attend ici. Tellement belle et bien exposée que l’on se verrait déjà ne plus repartir.

Entourée par le lac de Cazaux-Sanguinet et le Parc naturel régional des Landes de Gascogne, la résidence Le Pas du Braou nous immerge dans un environnement ô combien préservé. Rapidement accessible depuis Bordeaux et la côte atlantique, elle nous fait la promesse d’une vie au rythme de la nature.

Bienvenue chez vous…

 

Bienvenue chez vous…

Extrait de prestations :

• Jardin paysager en cœur de résidence
• Terrasse ou balcon privatif pour chaque appartement
• 81 places de stationnement extérieur
• Deux abris vélos

Voir plus

Les plus du programme

  • Appartements du 2 au 4 pièces
  • À 1h de Bordeaux et 10 minutes de Biscarrosse
  • À proximité des commerces et des écoles
  • Proche du lac de Cazaux et de la plage
  • Locaux médicaux et paramédicaux en vente à la découpe

 

  • Logements du T2 au T4
  • À 61 km de Bordeaux et 13 km de Biscarrosse
  • Accès rapide à l'A63 et au réseau de bus
  • Tissu économique dense
  • Locaux médicaux et paramédicaux en vente à la découpe

 

Les biens à disposition

118m2

319 352 €

118m2

319 352 €

118m2

319 352 €

118m2

319 352 €

118m2

319 352 €

120m2

324 680 €

118m2

319 352 €

120m2

324 680 €

120m2

324 680 €

47.18m2

169 000 €

47.02m2

168 000 €

47.02m2

152 000 €

47.18m2

154 000 €

47.18m2

174 000 €

47.02m2

173 000 €

47.02m2

171 000 €

47.18m2

171 000 €

61.55m2

199 000 €

61.55m2

220 000 €

83.64m2

265 000 €

83.64m2

268 000 €

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

Votre résidence à SANGUINET


À deux pas du cœur de village de Sanguinet, la résidence Le Pas du Braou dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien. Outre les commerces situés au pied du programme immobilier, les habitants profitent d'une boulangerie, d'un centre commercial, d'une pharmacie ou encore d'un marché de plein air.

Si tout se trouve à proximité, rien n’empêche non plus d’aller voir un peu plus loin. Grâce aux lignes de bus 11 et 14, dont le départ se situe à seulement 500 mètres de la résidence, il est possible de rejoindre très facilement La Teste, Biscarosse ou même la gare SNCF d'Ychoux. Tandis que Bordeaux n’est distante que d’une heure de route, notamment grâce à l’accès rapide à l’A63, le bassin d’Arcachon peut être rejoint en seulement une demi-heure.

Pour les familles, le village de Sanguinet a aussi tout prévu : l'école maternelle et l’école élémentaire Le Pin Vert se situent à moins de 300 mètres. Les enfants pourront ensuite poursuivre leur scolarité au collège Nelson Mandela ou au collège Jean Mermoz, tous deux installés à Biscarosse, avant de rejoindre le lycée Saint-Exupéry de Parentis-en-Born, à moins de 15 kilomètres.

Côté loisirs, tout le monde trouvera son bonheur au sein du pays landais. Avec le skatepark à 200 mètres, le lac de Cazaux-Sanguinet à 800 mètres, les nombreuses associations sportives et culturelles du village ainsi que la plage à 20 minutes de route, tout est réuni pour une vie intense et 100 % naturelle.

Lire plus

Adresse du bien : Rue Nouvelle 40460 SANGUINET

Transports

Santé

Commerces & Services

Education & culture

Nos outils

Acheter ou louer ?
Simulez votre projet

Estimez vos
frais de notaire

Simulez votre
emprunt

0%

Calculez votre
prêt à taux 0

Simulez votre
investissement
en Pinel

Simulez votre
investissement
en Bouvard

Contactez-nous pour recevoir la documentation