Maison ou Appartement ? architecture traditionnelle ou ultra-moderne ?

EDELIS met en scène L’Epicéa, une résidence neuve de 30 appartements et villas de 2 à 4 pièces dans le calme de Montrabé, tout près de l’effervescente Toulouse.

L’Epicéa assume de manière arrogante l’alternance d’architectures distinctes : des appartements et maisons d’inspiration traditionnelle, aux façades crèmes et ocres et aux toits à deux pans de tuiles pastel occitan sont cadencées par des appartements et maisons ultra-modernes, aux enduits gris anthracites et aux lignes rectangulaires et aux toits plats. Garde-corps métalliques, Pergola et brise-soleil  en acier thermo laqué mêlent le tout avec une étonnante synergie.

L’Epicéa est une résidence neuve sécurisée aux allures de village et offre une espace vert paysager, un local à vélo et à poussette ainsi qu’un parking aérien et un parking sous-sol. Un bonus : des panneaux photovoltaïques sur les toitures.

Chaque appartement ou maison d’un étage s’enrichie d’un balcon à l’étage ainsi que d’une terrasse en bois prolongé par un jardin privatif entourée de haies et de clôtures séparatives.

L’Epicéa accueille avec volupté la vie familiale ainsi que les douces retraites à Montrabé.  Un secteur huppé aux abords d’un parc boisé classé et d’un golf. Tout est accessible à pied de la résidence : transports, écoles, commerces, structures sportives et de loisirs.

Bienvenue chez vous…

Extraits de prestations :

• Carrelage 40x40cm dans les pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres et le palier
• Peinture lisse sur les murs
• Volets roulants électriques dans les pièces principales
• Chauffage au gaz par chaudière individuelle à condensation
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur chaque logement
• Sèche-serviettes dans la salle de bain

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Les plus du programme

  • À 5km de Toulouse
  • Cadre pavillonnaire et arboré
  • Commerces et écoles facilement accessibles à pied
  • Commune recherchée
  • À 5km de Toulouse
  • À 10min en voiture d’une ZAC
  • À 2km d’un vaste complexe hospitalier

Une Offre Exceptionnelle

Profitez d'une remise de 1 500€ par pièce soit une remise de 3 000€ pour un 2 pièces, 4 500€ pour un 3 pièces et 6 000€ pour un 4 pièces !*

Les biens à disposition

40.47m2

182 500 € 185 500 €

40.87m2

179 300 € 182 300 €

40.78m2

179 300 € 182 300 €

40.36m2

180 900 € 183 900 €

40.87m2

181 300 € 184 300 €

40.36m2

183 800 € 186 800 €

40.87m2

181 800 € 184 800 €

40.78m2

181 800 € 184 800 €

60.03m2

240 400 € 244 900 €

60.03m2

240 400 € 244 900 €

60.03m2

240 400 € 244 900 €

61.25m2

241 400 € 245 900 €

60.03m2

240 400 € 244 900 €

60.03m2

240 400 € 244 900 €

85.35m2

320 900 € 326 900 €

73.9m2

305 900 € 311 900 €

75.09m2

305 900 € 311 900 €

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

Votre résidence à MONTRABE


Les hauteurs recherchées de la petite commune de Montrabé accueille l’Epicéa dans un chemin boisé croisant pavillons et espaces verts arborés.

L’Epicéa est connectée par les lignes de bus 20 et 74 permettant de rejoindre en 20min la ligne A de métro ainsi qu’une zone d’activité commerciale. La gare de Montrabé, elle, est accessible en 5min de bus ou en 10min à pied. Une fois à la gare, pas plus de 7min sont nécessaires en train pour rejoindre le centre-ville de Toulouse (gare Toulouse Matabiau).

La crèche municipale, l’école maternelle Jean de la Fontaine et l’école primaire Jean Moulin sont accessibles en 10min de marche. Et le collège Paul Cézanne peut lui être rejoint en 10min de bus.

Des commerces de proximité de Montrabé se nichent à 600m de la résidence L’Epicéa et de nombreuses infrastructures sportives complètent ce portrait de ville idéale : terrains de football, courts de tennis, boulodromes, gymnases, golf, skate park...

La clinique de l’Union, vaste centre hospitalier, se trouve à seulement 2km de la résidence. Montrabé profite aussi de sa proximité avec les pôles d’activité de la ville rose. Principale ville du Midi de la France, Toulouse affiche une économie dynamique, particulièrement liée aux secteurs de l’aéronautique et du spatial. Ces industries de pointe cohabitent avec un secteur tertiaire comptant un important tourisme d’affaires. Au cœur de la Haute-Garonne, la cité historique réputée pour sa brique rose et sa vie étudiante, son patrimoine culturel est riche et ses universités nombreuses. Ville dynamique par excellence, Toulouse propose diverses activités, balades, sorties, sports et rayonne dans tout le sud de la France.

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Adresse du bien : 14 Chemin de Tomberoussy 31850 MONTRABE

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