Une vie de famille adoucissante à l’abri d’une impasse

À proximité du centre de Mérignac, EDELIS présente L’Initiale, une résidence de seulement 21 appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’initiale est une résidence purement moderne, mesuré et confidentielle. Les loggias en fond bleu-vert font écho à la nature environnante et les garde-corps en métal ponctuent les façades blanches éclatantes.

L’initiale jouie d’un jardin paysager à l’abri de la rue, arborant de nombreux arbustes à hautes tiges aux essences variées. Les appartements jouent la carte de l’ouverture avec des pièces prolongées par des balcons ou des loggias pour profiter de chaque rayon de soleil. L’agencement des logements est optimisé pour capter le maximum de lumière possible. Pour faciliter davantage le quotidien, la résidence est close et sécurisée mais également équipée d’un parking en sous-sol.

L’initiale est, en toute quiétude, située en angle avec une impasse et propose une vie de famille adoucissante, avec une école et d’un collège à 2 pas. Le quartier Capeyron et son « esprit village » souscris L’initiale et lui offre toutes les commodités accessibles à pied. Un arrêt de tramway se trouve à moins de 10 minutes à pied permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux.

Bienvenue chez vous…

Extrait de prestations :

Cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques et hotte
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et les pièces humides
• Parquet stratifié dans les chambres
• Salle de bain équipée avec miroir, bandeaux lumineux et sèche-serviettes
• Lave-mains dans les WC indépendants
• Placards équipés

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Les plus du programme

  • École et collège à deux pas
  • Quartier village Capeyron
  • À 10min à pied du Tramway A
  • Tranquillité de l' impasse
  • À 10min à pied du Tramway A
  • Pôle économique majeur
  • À 20min en voiture du centre-ville de Bordeaux
  • Capitale régionale de l’aéronautique

Les biens à disposition

82.39m2

337 300 €

81.72m2

350 200 €

81.13m2

362 200 €

81.72m2

360 200 €

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

Votre résidence à MERIGNAC

L’Initiale est à deux pas du collège de Capeyron et de l’école primaire Jean Jaurès, et à seulement à 200 mètres de toutes les commodités (bureau de poste, pharmacie, banques, supérettes, bus 33 et 35, station Vcub « Mérignac Capeyron »…). Le centre-ville de Mérignac est à moins d’un kilomètre, tandis que le centre-ville de Bordeaux peut être rejoint en moins de 15 minutes grâce à la ligne A du tramway (arrêt « Pin Galant » à 10 minutes à pied de la résidence).

Le quartier Capeyron, à Mérignac, c'est avant tout un esprit « village ». Plus de 13 000 habitants se côtoient et se retrouvent sur la place de Capeyron entourée de commerçants, et occupée dès les beaux jours par les boulistes de tout bord. Les parents trouveront dans le quartier toutes les écoles, de la maternelle au collège.
Quant aux plus sportifs, ils pourront se dépenser au City Stade ou au gymnase Edouard Herriot .

Mérignac est une ville majeure de l’agglomération de Bordeaux et constitue un moteur économique majeur pour la région. Preuve de cette vitalité ? La création, chaque mois, de 8 à 10 nouvelles entreprises sur la commune. Mérignac, c’est aussi avec 250 000m² de surface commerciale, le premier pôle commercial d’Aquitaine. Par ailleurs, les activités développées autour de l’Aéroport en font la capitale régionale de l’aéronautique.
Mérignac est également une ville à vivre : avec 8 parcs éco-certifiés, 3 vignobles et une coulée verte de 844 hectares, Mérignac se veut aussi ville verte. Elle intègre son riche patrimoine naturel dans son développement, autour d’un Agenda 21 innovant, plusieurs fois récompensé. Autant d’activités et d’atouts qui assurent détente et bien-être.

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Adresse du bien : 49/51 avenue du Bedat 33700 MERIGNAC

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Votre quartier en chiffres

  • PICTOS_EDELIS-v2 59 Commerces de proximité
  • PICTOS_EDELIS-v2 38 Écoles et crèches
  • PICTOS_EDELIS-v2 11 Parcs et espaces verts publics
  • PICTOS_EDELIS-v2 6 Lieux culturels & loisirs
  • PICTOS_EDELIS-v2 15 Infrastructures sportives

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