Là derrière… nichée en lisière de forêt, aux pieds des montagnes

Succès commercial

EDELIS signe L’Ôrée, résidence de 67 appartements neufs de 2 à 4 pièces dans l’agréable village de Beaumont, à 20 minutes de Genève.

L’Ôrée part à la conquête de son territoire et de l'harmonie, avec ses 4 bâtiments de différents niveaux allant jusqu'à ses 2 étages implantés à différentes altitudes. Chacun peut s’émerveiller de ses façades, qui se parent d’une succession de volumes, d’espaces et de teintes remarquables : alternance de coloris blanc cassé, taupe et gris soutenu, habillages en bois composite et garde-corps en verre opalin ou serrurerie. Des jacobines viennent ponctuer l’horizontalité des façades et ouvrir les logements en combles. Le tout est couvert par une toiture de tuiles grises venant parfaire l’allure générale de la réalisation. L’Ôrée assume son mélange maîtrisé d’élégance contemporaine et de chaleur typique des constructions savoyardes.

Ses balcons, terrasses, jardins privatifs et grands espaces plein ciel aux derniers étages finissent de dessiner le visage du programme en offrant une vue panoramique sur la montagne du Salève.  Les appartements bénéficient ainsi tous de surfaces extérieures, parfois plusieurs : leur profondeur est généreuse pour permettre aux occupants de les investir pleinement. Celliers ou claustras en bardage bois permettent de garantir leur intimité. Les orientations des appartements sont diverses, permettant d’optimiser les entrées de lumière et limiter les déperditions thermique.

L’Ôrée propose un local deux roues et un parking sous-sol pour ses occupants. Les visiteurs auront aussi des places au parking sous-sol ainsi que dans le  parking aérien près de l’entrée.

L’implantation des bâtiments permet des échappées visuelles vers l’environnement naturel d’exception et introduit différentes placettes et parvis bordés de plantations. Haies végétales d’essences locales, arbres à grand développement ainsi que des arbustes indigènes tels que des noisetiers, frênes et érables … Le parc paysager se dessine alors autour de L’Ôrée, et s’articule autour d’une liaison piétonne qui s’ouvre sur le ruisseau du Creux.

Au cœur de la petite et charmante commune dynamique de Beaumont, L’Ôrée s’assoie dans un environnement d’exception entre calme pavillonnaire et montagnes et offre toutes les commodités et infrastructures  à moins de 10 minutes à pied. Au pied du Salève, la résidence profite d’une situation unique à 17 kilomètres de Genève, mêlant cadre naturel tout en finesse et dynamisme du bassin genevois.

Bienvenue chez vous…

 

Extrait de prestations :

• Chaudière gaz individuelle à condensation dernière génération

• Carrelage 42x42 cm en grès émaillé dans les pièces de jour et les pièces humides

• Parquet stratifié dans les chambres

• Salles de bains équipées : meuble vasque céramique avec miroir et bandeau lumineux, baignoire en acier émaillé ou acrylique

• Radiateurs sèche-serviettes, faïence murale toute hauteur côté baignoire

• Volets roulants motorisés

• Toilettes suspendues

• Règlementation Thermique 2012

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Les plus du programme

  •  À 17 kms de Genève
  • À 10 min à pied des commerces et écoles
  • Surfaces extérieures généreuses s’ouvrant sur un parc paysager
  • Vues panoramiques sur la montagne du Salève
  • Environnement naturel d’exception dans un cadre intimiste
  • À 6 min à pied de l’arrêt de bus Transalis T72, reliant Annecy à Genève
  • À 5 min de Saint-Julien-en-Genevois
  • À 15 min de l'A40 et A41
  • À 20 min de l'aéroport international de Genève
  • À 20 min de Genève
  • À 35 min d'Annecy

Une Offre Exceptionnelle

Remise de 6 000€ sur les T2 et de 9 000€ sur les T3 !*

Les biens à disposition

31.55m2

182 000 €

44.19m2

227 000 € 233 000 €

44.66m2

234 000 € 240 000 €

46.13m2

235 000 € 241 000 €

42.54m2

226 000 € 232 000 €

44.6m2

239 000 € 245 000 €

46.3m2

240 000 € 246 000 €

44.53m2

240 000 € 246 000 €

42.51m2

236 000 € 242 000 €

71.64m2

317 000 € 326 000 €

64.3m2

302 000 € 311 000 €

61.51m2

300 000 € 309 000 €

64.3m2

307 000 € 316 000 €

63.3m2

302 000 € 311 000 €

65.12m2

304 000 € 313 000 €

64.81m2

306 000 € 315 000 €

60.1m2

300 000 € 309 000 €

64.3m2

307 000 € 316 000 €

64.07m2

309 000 € 318 000 €

95.57m2

429 000 €

93.66m2

422 000 €

104.38m2

437 000 €

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

*Prix TTC - TVA 20% - parking inclus ou hors parking selon disponibilité spécifiée dans la grille prix. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations au 0970 828 827 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).

Votre résidence à BEAUMONT

C’est à Beaumont que L’Ôrée s’installe, au fond d’une impasse bordée d’un champ, et posée dans un charmant cadre pavillonnaire au pied du Salève. Le centre du village est à quelques minutes à pied : école maternelle et primaire, bibliothèque, commerces de proximité… moins de 10 minutes de marche sont nécessaires pour rejoindre toutes les commodités nécessaires au quotidien.

À seulement 17 kilomètres de Genève et membre de la communauté de commune du Genevois, Beaumont est desservie par le réseau de transports à la demande du territoire ainsi que par la ligne de bus Transalis T72, reliant Annecy à Genève.
Ainsi, l’un des deux arrêts du village, « Beaumont Le Châble », se place à moins de 10 minutes de marche de la résidence.
La ligne permet de se déplacer rapidement et facilement au sein du dynamique bassin genevois. Depuis Beaumont, elle dessert notamment Saint-Julien-en-Genevois en 5 minutes, Genève en 25 minutes ou encore Annecy en 40 minutes. Et depuis Saint-Julien-en-Genevois, la gare SNCF permet de se rendre directement à Lyon, Bellegarde, Évian-les-Bains et Saint-Gervais-les-Bains.

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Adresse du bien : Impasse du Lavoir 74160 BEAUMONT

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